Виды частных домов

Жилая недвижимость бывает самых разных размеров, форм, стилей. От уютных коттеджей до огромных особняков — любой покупатель найдет индивидуальное жилье, которое будет соответствовать его потребностям, желаниям. Рассмотрим некоторые из основных типов индивидуальных жилых домов, доступных сегодня на рынке.

Коттедж

Небольшой дом с простой архитектурой, часто одноэтажный. Коттеджи располагаются в сельской местности, деревнях. Их также можно найти вблизи озера или пляжа. Внутри довольно уютные, с теплыми деревянными панелями, причудливой мебелью.

Вилла

Чаще всего ассоциируется с богатыми домовладельцами, которые имеют роскошное жилье в Ницце или Калифорнии. Они похожи на большие особняки, но с меньшим количеством спален, ванных комнат. Они также дополнены бассейном, патио для приема гостей на открытом воздухе.

Особняк

По размеру превосходит виллу или коттедж, состоит из нескольких этажей, множество комнат для приемов или проведения мероприятий. Могут включать дополнительные помещения — библиотеки, спа-салоны, спортивные залы, частные театры, теннисные корты, гостевые дома, винные погреба, крытые бассейны. Это делает их идеальными для тех, кто хочет жить роскошно в своем собственном доме.

Усадьба

Похожа на особняк, но по размерам, характеристикам менее грандиозна. Это двухэтажное строение с меньшим количеством спален, чем в крупных домах. Но в ней достаточно места для приема гостей по особым случаям, проведения семейных торжеств без необходимости покидать территорию.

Резиденция

Относится к любому типу жилья, которое принадлежит физическим лицам, а не предприятиям или организациям. Это может быть, как небольшая квартира, так и просторное поместье. Эти жилища как правило предоставляют людям комфортные жилые помещения, обеспечивающие определенную степень уединения от других людей. В то же время позволяют получить доступ к магазинам, ресторанам.

Таунхаус/вилла/британский дом

Таунхаусы  — многоуровневые жилища, построенные бок о бок в ряду других таунхаусов, имеющих общие стены между собой. Они более доступны по цене, чем отдельные дома, благодаря совместным затратам на строительство с соседями. Из-за высокой плотности застройки необходимо, чтобы здания должны быть хорошо спроектированы.

Виллы (или загородный дом-особняк) — двух-трехэтажные строения с большими садами вокруг.

Британские дома (дома в стиле георгианской эпохи) имеют симметричные фасады, состоящие из кирпичной кладки, что придает им старинный шарм.

Индивидуальные жилые дома бывают разных форм и размеров, от классического дома на одну семью до более современных дуплексов и экодомов. Понимание различных типов индивидуальных жилых зданий поможет вам решить, какой тип лучше всего подходит для вашего образа жизни, бюджета.

Жилой дом

Это традиционное жилище, обычно двухэтажное. В таких зданиях есть общий двор, окруженный жилыми помещениями со всех четырех сторон. Некоторые дома могут включать дополнительные элементы, как эксплуатируемая кровля или терраса. Становятся популярными среди городских жителей, которые ищут доступный и в то же время уникальный вариант жилья.

Дуплекс

Это две отдельные квартиры, которые имеют общую стену и принадлежат одному человеку или семье. Дуплексы часто строятся рядом друг с другом с зеркальной планировкой, но также могут быть построены в виде штабеля, когда один блок находится на другом. Дуплексы предлагают расширение жилой площади, по сравнению с традиционными домами, при более низкой стоимости. Это делает их популярными для тех, кто покупает жилье впервые. Или для тех, кто ищет дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Квадруплекс

Похож на дуплекс, но состоит из четырех отдельных жилых единиц, имеющих общие стены, а не из двух, как в дуплексе. Квадруплексы строят бок о бок с отдельным входом для каждого блока. Имеют дополнительные удобства — балконы или патио, из-за их большего размера по сравнению с дуплексами. Четырех квартирные дома — отличная инвестиционная возможность, которая принесет высокий доход от аренды по сравнению с дуплексом.

Мезонет

Небольшой дом, состоящий из двух этажей, соединенных внутренней лестницей, ведущей из прихожей первого этажа в жилые помещения верхнего уровня. Мезонет включает по одной спальне на каждом уровне, а также кухни и ванные комнаты на обоих уровнях. Это доступный вариант приобретения жилья в собственность. Позволяет жителям наслаждаться жизнью вдали от других людей.

Экодом

Жилье, спроектированное с использованием экологичных природных строительных материалов и технологий — солнечные батареи, энергоэффективные приборы, системы сбора дождевой воды. В экодомах уделяется внимание не только энергоэффективности, но и воздействию на окружающие экосистемы за счет использования при строительстве переработанных материалов.

Экодома предлагают низкие эксплуатационные расходы, улучшенное качество воздуха, сниженное потребление воды, превосходную теплоизоляцию. Это делает их привлекательными вариантами для тех, кто хочет получить как финансовую экономию, так и положительное воздействие на окружающую среду.

Архитектурные стили частных домов прошли долгий путь за многие годы. Каждый из них предлагает свою уникальную эстетику. Независимо от того, любите ли вы традиционный или современный стиль, найдется архитектурный стиль, который соответствует вашему видению, предпочтениям в дизайне.

Вот некоторые из самых популярных архитектурных традиций для частных домов.

Классический стиль

Включает в себя широкий спектр: от древнегреческого и римского до ренессанса и барокко. Характеризуется сбалансированными пропорциями, симметрией, колоннами, арками. Он вечно элегантен и изыскан. Эти особенности максимально подходят владельцам огромных поместий, роскошных вилл.

Стиль барокко

Зародившись в Италии XVII века, барочная стилистика характеризуется витиеватыми деталями декора — изогнутыми стенами фасада, потолками, сложными скульптурами, фресками. Он часто используется для дворцов или церквей. Но может применяться для жилых помещений, где основное внимание уделяется декоративному оформлению, а не функциональности в строительстве.

Стиль модерн

Возник в конце XIX века в Европе как альтернатива классицизму. Он подчеркивает органические формы, вдохновленные природой, с цветочными мотивами, часто встречающимися в оконных рамах, других декоративных элементах. Этот стиль можно применять как в небольших городских домах, так и в грандиозных загородных поместьях. При правильном подходе он выглядит одновременно и современным, и классическим.

Минимализм

Избавление от лишних деталей в пользу простоты — меньше значит больше! Особенность минимализма состоит в чистых линиях, простых формах — кубы, прямоугольники, которые в строительстве сочетают с натуральными материалами (дерево, камень) для придания теплоты. Идеально подходит для современных городских квартир. Но может быть использован и в просторных домах, где пространство не ограничено структурными элементами.

Стиль хай-тек

Сочетает современные технологии с традиционными материалами — сталь, стекло, бетон, создавая уникальный микс, который выглядит одновременно футуристично и знакомо. Это идеальный вариант для тех, кто хочет, чтобы его дом выделялся «из толпы». Но при этом не выходил за рамки бюджета — ведь для того, чтобы добиться такого облика, вам не нужны дорогие технические приспособления.

Стиль шале

Альпийская стилистика зародился в Швейцарии в 19 веке. С тех пор шале распространился по всей Европе благодаря своему уютному очарованию, которое делает его идеальным для городских жителей, желающих отдохнуть от повседневной суеты.

Дома-шале возводятся из природных материалов дерева и камня, что придает им деревенский стиль. Панарамные оконные проемы на фасаде постройки хорошо пропускают много света внутрь. Отличный вариант в зимние месяцы, когда естественного освещения не хватает.

Английский стиль

Английское зодчество уходит корнями вглубь веков — вспомните фахверковые дома (fachwerk означает «каркасная или решетчатая конструкция») с соломенными крышами. Но сегодня она превратилась в нечто более современное, сохранив при этом свой классический шарм. Все это благодаря творческому использованию кирпичной кладки в сочетании с деревянным каркасом.  Использование кирпича в строительстве придает домам особый вид.

Идеальный вариант, если вы хотите получить что-то действительно отличное от стандартных домов в пригороде. Но при этом достаточно узнаваемое, чтобы не слишком выделяться на фоне соседей.

Итальянский стиль

Возник в конце 18 века и характеризуется средиземноморским влиянием. Как правило, дома в итальянском стиле отличаются отделкой штукатуркой, красной или терракотовой черепицей, украшаются арочными окнными проемами и входами, балконами или террасами с декоративными железными перилами.

Особенности интерьеров выражаются в высоких потолках, арках, открытых планировках и с жилыми помещениями, расположенными вокруг атриума или внутреннего двора, с плиточными полами.

Русский стиль

Русская архитектура имеет особый вид, сочетающий традиционные европейские элементы с некоторыми особенностями. Дома просторные, крутые скатные кровли с отделкой многочисленными франтонами, которые придают им дополнительную привлекательность. У них большие светные окна на верхнем уровне, из которых открывается вид на окружающий ландшафт.

Балконы расположены на нижнем уровне для развлечений на свежем воздухе. Внутри таких домов полы из твердой древесины, сложная отделка из дерева — резные панели, декоративные изразцы вокруг дверей и окон.

Скандинавский стиль

Особенности скандинавского подхода — это чистые линии, натуральные материалы, простота, красота природы в каждом элементе. В таких домах обычно присутствуют острые углы вдоль линии крыши (часто называемые «крышами-бабочками») в сочетании со стенами из натурального камня. Или кирпичной кладки для контраста текстуры с деревянными акцентами, такими как ставни или двери. Они окрашены в оттенки белого, серовато-голубого цвета, для создания по-настоящему современной эстетики внутри и снаружи.

Европейский стиль

Европейская архитектура включает в себя различные стили, характерные для разных стран Европы. Но в целом обладает общими чертами — круто скатные крыши, покрытые глиняной черепицей; симметричные элементы дизайна; многочисленные дымоходы; декоративные ставни; каменные кладки; акценты из кованого железа; сады с топиариями; окна из свинцового стекла; балконы, выходящие во внутренние дворы; скрытые проходы, соединяющие жилые помещения.

Все это призвано окружить жильцов комфортом и одновременно создать привлекательные открытые пространства.

Американский стиль

Известен своим сочетанием классического европейского дизайна с современными элементами, характерными для этой части света. Это широкие окна, пропускающие много естественного света в жилые помещения; обшивка сайдингом, окрашенным в яркие цвета (белый, желтый), контрастирующая с темно-зелеными ставнями/дверями/оконными рамами. Металлические крыши добавляют индустриальный оттенок на фоне пышного ландшафтного дизайна вокруг этих строений. Это очень выгодно выделяет их среди других соседних домов.

Архитектурные стили индивидуальных домов дают возможность выразить личный вкус владельца и создать уникальную атмосферу. От деревенских итальянских вилл до ультрасовременных скандинавских люфтов — существует множество различных вариантов жилой архитектуры на любой вкус. Какой реализовать в своем доме — выбирать вам!